Những cách tìm mặt bằng kinh doanh hiệu quả và thông minh

Vị trí là điều tiên quyết trong cách tìm mặt bằng kinh doanh

Nghiên cứu kỹ vị trí, khu vực xung quanh nơi bạn muốn thuê mặt bằng. Rất nhiều người vì thấy mặt bằng rẻ thì vội ký hợp đồng thuê ngay, sau đó mới nghĩ đến việc kinh doanh, điều này có thể dẫn đến rủi ro lớn. Cách tìm mặt bằng kinh doanh thông minh chính là sẵn sàng bỏ ra món tiền lớn nhưng mang lại hiệu quả cao.

Để tìm được nơi kinh doanh phù hợp, bạn đừng quên đặt ra những câu hỏi sau: Khu vực thuê có thuận tiện đi lại? Khách hàng tiềm năng có dễ dàng tiếp cận tại khu vực này không?

Sàng lọc thông tin mặt bằng phù hợp

Giữa hàng loạt những mặt bằng thuê, cách tìm mặt bằng kinh doanh hiệu quả cho bạn chính là thu thập thật nhiều thông tin một cách tỉ mỉ và chi tiết của nơi cần thuê mặt bằng, cụ thể:

• Lọc thông tin về nhân khẩu học (giới tính, độ tuổi…)
• Lọc thông tin về sản phẩm (nhu cầu sử dụng, phân tích sản phẩm cùng ngành…)
• Lọc thông tin về đối thủ cạnh tranh(sản phẩm đang bán, ưu điểm nổi bật…)

Cách chọn mặt bằng kinh doanh để làm giàu nhanh chóng là cả một nghệ thuật, nhà đầu tư phải vượt qua nhiều bước tìm kiếm, khảo sát, chọn lọc và tuân thủ những nguyên tắc khắt khe trong đàm phán, thương lượng, soạn thảo hợp đồng mới có thể gặt hái thành công.

Cách tìm mặt bằng kinh doanh nhanh chóng qua các kênh thông tin

Người cần thuê mặt bằng có thể tìm thông tin về giao dịch nhà đất (listing) phù hợp qua các kênh thông tin đa dạng: môi giới, báo chí, các trang web rao vặt mua bán nhà đất, lái xe trên đường, hỏi trực tiếp chủ nhà... Điểm cần lưu ý nhất trong giai đoạn này là hãy đưa ra những tiêu chí thật cụ thể phù hợp với loại hình kinh doanh của mình để nhanh chóng sàng lọc đi những thông tin không cần thiết.

Các tiêu chí bao gồm: diện tích, số lượng khách, ngân sách, vị trí chiến lược... Hãy mô tả chi tiết yêu cầu cụ thể qua bước tính toán phía trên cho nhân viên môi giới để họ có thể tìm nhanh chóng và phù hợp các bất động sản cho bạn. Sau đó, phải sắp xếp một chuyến đi thực tế tới tất cả các địa điểm đã được sàng lọc để nắm thêm thông tin chi tiết.

Cứng rắn khi thương lượng giá

Một trong những cách tìm mặt bằng kinh doanh tiết kiệm chính là giữ “tinh thần thép” khi thương lượng bằng cách tuân thủ nghiêm ngặt tất cả các nguyên tắc. Đừng vội chấp nhận giá của chủ cho thuê đưa ra. Nếu như họ thực sự muốn cho thuê, họ sẽ chấp nhận thương lượng. Chấp nhận sớm sẽ làm cho chủ nhà cảm thấy bị “hớ” và giao dịch cũng có thể thất bại.

Nên nhớ khi thuê mặt bằng chính là “đôi bên cùng có lợi”, vậy nên nếu kết thúc hợp đồng thuê mà chủ nhà hay người thuê không muốn tái ký thì đều thiệt hại cho bên còn lại.

Nếu mặt bằng tốt nhưng giá quá cao, vược quá khả năng và nhu cầu kinh doanh của bạn thì nên mạnh dạn bỏ qua, bởi cố thuê thì dù mặt bằng tốt thì việc kinh doanh trước sau cũng thua lỗ.

Cẩn trọng khi tiến hành hợp đồng thuê

Xúc tiến hợp đồng sau khi thương lượng xong là bước cuối cùng nhưng vô cùng quan trọng. Tất cả những điều sau khi thương lượng xong phải được phản ánh vào hợp đồng rõ ràng, chi tiết. Có rất nhiều điểm cần lưu ý khi làm hợp đồng thuê mặt bằng.

Nếu không thương lượng được mặt bằng phù hợp, hãy bỏ qua và không nên tiếc nuối.

MuaBanNhaDat theo TBKD