Tâm lý mua nhà dần thay đổi trong tháng 7 âm lịch

Tâm lý tháng Ngâu

Trước đây, nhiều khách hàng thường có tâm lý tránh mua nhà đất vào tháng Ngâu. Vì vậy, theo ông Trần Đức Vinh, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Trần Anh Long An, với các sàn giao dịch và các nhà đầu tư địa ốc, tháng Ngâu được coi là tháng "nghỉ chơi". Vào những tháng khác, mỗi dự án có thể có hàng trăm giao dịch thành công nhưng trong tháng Ngâu chỉ còn vài giao dịch.

Ông Vinh nói: "Không chỉ khách mua nhà, mà ngay cả các công ty cũng có những kiêng cữ trong việc động thổ dự án mới. Cũng phải nói đến yếu tố thời tiết, khi tháng 7 âm lịch là tháng mưa nhiều, gây trở ngại cho việc làm nhà, động thổ xây dựng".

Với các sàn giao dịch, vì khách hàng không có nên tháng Ngâu là tháng nhàn nhất. Cứ vào tháng Ngâu là các doanh nghiệp lại lo "sốt vó" vì không có doanh thu bán hàng, ông Trần Văn Dũng, Giám đốc Sàn giao dịch bất động sản Thăng Long (quận Bình Tân, Tp.HCM) cho biết.

Trước thực trạng này, nhiều chủ đầu tư chọn cách hướng dẫn khách hàng đặt cọc giữ chỗ trước rồi qua tháng Ngâu mới làm thủ tục chính thức mua nhà. Cách làm này ít nhiều đã có tác dụng, doanh thu tại các sàn đã thay đổi.

Vào tháng Ngâu, các chủ đầu tư thường tung ra nhiều chương trình ưu đãi, khuyến mãi hấp dẫn

Tháng Ngâu nằm giữa quý II và quý III, hai quý có nhiều dự án được khởi động nên nguồn hàng khá dồi dào, trong khi nguồn cầu lại ít. Vì vậy, các chủ đầu tư đã tung ra nhiều chương trình khuyến mãi, ưu đãi "khủng". Hơn nữa, các chủ đầu tư còn linh hoạt hơn khi ký hợp đồng, thậm chí để dành bán những sản phẩm đẹp trong tháng này.

Tâm lý mua nhà dần thay đổi

Theo giới quan sát thị trường, từ năm 2016, tâm lý mua nhà của người dân đã dần thay đổi. Nhiều người đã chọn tháng Ngâu làm thời điểm để mua nhà vì khi đó sẽ nhận được nhiều quà tặng và khuyến mãi. Nhiều chủ đầu tư cũng không ngại chọn tháng Ngâu để ra hàng.

Chẳng hạn, Công ty An Gia đã thông báo vào đúng tháng 7 âm lịch sẽ mở bán Dự án Sky 89 với hơn 400 căn hộ cao cấp tại quận 7. Hung Thinh Corp cũng tung ra các sản phẩm nhà phố dự án, biệt thự thuộc Dự án Biên Hòa New City tại TP. Biên Hòa (tỉnh Đồng Nai), rộng 118ha. Chủ đầu tư này cũng thông báo tiếp tục ra hàng gần 4.000 căn hộ chung cư tại dự án thuộc quận 7. Hay như Phú Đông Group ra hàng đợt cuối dự án Phú Đông Premiere; Trần Anh Group tiếp tục ra hàng tại các dự án như Trần Anh Riverside, Phúc An City, Bella Villa tại Long An…

Giám đốc Công ty TNHH Xây dựng và Trang trí nội thất Code Arch, bà Trịnh Hoài Linh cho biết, trong tháng Ngâu, công ty của bà vẫn có những hợp đồng xây, sửa nhà. Qua đó, có thể thấy, không có tháng nào là không làm ăn được như quan niệm cũ.

Bà Linh nói: "Việc kiêng cữ của người dân đã bớt so với trước, bởi dân trí Việt Nam ngày càng cao, nhất là người trẻ thường ít đặt nặng quan niệm mua nhà tháng Ngâu, trong khi lượng khách hàng mua nhà, xây và sửa nhà hiện nay đa phần là người trẻ".

Mua nhà tại Dự án Sky 89, anh Trần Văn Tuấn cho biết, anh quyết định mua nhà vào tháng Ngâu. Anh Tuấn lý giải: "Ở phân khúc chung cư, phần lớn giao dịch là mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, nên khách hàng chỉ cần kiêng chuyển nhà, nhập trạch trong tháng 7 âm lịch, chứ không cần kiêng mua bán".

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM, ông Lê Hoàng Châu cho rằng, tâm lý tránh mua bất động sản vào tháng cô hồn ngày càng ít dần, đặc biệt là vài năm gần đây. Theo ông Châu, tâm lý kiêng kỵ tháng cô hồn phổ biến khi quy mô thị trường còn nhỏ nhưng hiện thị trường đã lớn nên tâm lý lo sợ dần mất đi.

(Theo Báo Đầu tư Online)