Bất động sản Việt Nam hút nhà đầu tư Hàn Quốc

Condotel & resort nghỉ dưỡng cao cấp hút khách

Theo một chủ đầu tư resort ở Quảng Nam, toàn khu chỉ có khoảng 690 căn condotel và 90 căn biệt thự nhưng một đã có công ty đăng ký tiêu thụ tới 300 sản phẩm. Trong đó có 250 căn condotel được đặt hàng riêng, theo kế hoạch sẽ bán cho khách quốc tịch Hàn Quốc đang quan tâm bất động sản nghỉ dưỡng.

Khi phỏng vấn tổng giám đốc công ty phân phối dự án, chúng tôi được biết, hiện công ty có chi nhánh văn phòng tại Hàn Quốc và đang có danh sách khách hàng xứ sở kim chi quan tâm số lượng lớn. Ước tính số lượng condotel phục vụ nhóm nhà đầu tư này khoảng 250 căn condotel. Bên cạnh đó, đây chưa phải là danh sách chốt sale cuối cùng. Tuy nhiên phản ứng của khách hàng rất tốt nên dự kiến kết quả bán hàng sẽ rất khả quan.

Nguyên nhân khách Hàn Quốc ưa chuộng dòng bất động sản Việt Nam này, theo lý giải của đơn vị phân phối, là do vị trí dự án đắc địa, bãi biển đẹp, sản phẩm thuộc phân khúc tầm cao và điểm mấu chốt là rất ít khách Trung Quốc lui tới do ngay từ đầu đã định vị sản phẩm chất lượng cao. Thông thường, khách Trung Quốc chủ yếu ưa chuộng khu nghỉ dưỡng phải chăng, chi phí thấp trong khi khách hàng lại chọn những khu cao cấp.

Từ Quảng Nam trở ra, dọc theo bờ biển Đà Nẵng, khu vực quận Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn, nhiều nhà hàng và dịch vụ thậm chí là khách sạn mini do người Hàn đầu tư và kinh doanh cũng rầm rộ mọc lên. Có kinh nghiệm gần 2 năm môi giới bất động sản tại thành phố biển này, ông Đăng tiết lộ, người Hàn Quốc không thuần túy chọn Đà Nẵng là nơi để mua bất động sản nghỉ dưỡng. Những người Hàn kết hôn với người Việt hoặc nhờ người Việt đứng tên mua bất động sản để định cư và sinh sống ở đô thị biển này đang tạo thành làn sóng mạnh mẽ.

Người Hàn đẩy mạnh đầu tư vào bất động sản Việt Nam - Nguyên nhân do đâu?

Cộng đồng nhà đầu tư Hàn Quốc đang phát triển khá mạnh ở mảng nghỉ dưỡng tại nước ta có hành vi giao dịch tương tự như trước đó họ đã từng đối với khu Phú Mỹ Hưng hay khu công nghiệp Tân Bình, TP.HCM. Trong khi đó, tại TP HCM, khoảng đầu tháng 7/2017, một dự án tọa lạc tại quận 2, tiếp giáp quận 1 qua hầm Thủ Thiêm công bố sản phẩm đã thu hút rất nhiều khách hàng Hàn Quốc quan tâm đặt chỗ. Điều đặc biệt của nhóm khách đến từ xứ sở kim chi là ngay cả khi môi giới giải thích về quy định một dự án không được bán cho người nước ngoài vượt quá 25-30% sản phẩm; trường hợp hết suất mua, môi giới tư vấn khách ký hợp đồng thuê 50 năm, các nhà đầu tư Hàn Quốc vẫn chấp thuận.

Điểm đặc biệt của nhóm khách hàng Hàn Quốc này là họ đi đến đâu sẽ tạo dựng cộng đồng đến đó. Nơi nào có người Hàn đầu tư sinh sống, mua nhà, làm việc, du lịch... thì nơi đó cũng sẽ có các dịch vụ do chính người Hàn mở ra cho cộng đồng riêng của họ. Thậm chí họ còn được tư vấn linh hoạt để thuê mua bất động sản 50 năm nhằm kinh doanh dịch vụ cho thuê nhà.

Ngoài ra, sau một thời gian quen thuộc với thị trường TP HCM và Hà Nội, khách Hàn Quốc đang đổ xô ra Đà Nẵng và Quảng Nam, tạo thành một làn sóng mạnh mẽ. Người Hàn đang dần quen với việc du lịch ở thành phố biển này, trải nghiệm các chuyến đi dài ngày tại đây, thậm chí xem đây là môi trường làm việc, sinh sống.

Khách Hàn có xu hướng né những địa điểm khách Trung Quốc quá đông nên các khu vực như Nha Trang không được ưa chuộng. Ngược lại, người Hàn đổ xô đến Đà Nẵng và Hội An, như một mốt du lịch thời thượng dù chi phí đắt đỏ hơn. So với khách gốc Hoa, nhà đầu tư Hàn Quốc tương đối khắt khe trong việc lựa chọn bất động sản và chỉ đổ tiền vào tài sản cao cấp, mật độ dân cư thấp vì ưa chuộng sự trật tự, an toàn, yên tĩnh.

Các chuyên gia bất động sản dự báo rằng trong thời gian tới nhiều khả năng làn sóng đầu tư bất động sản Việt Nam của các cá nhân Hàn Quốc sẽ tiếp diễn mạnh mẽ. Bởi lẽ, một khi đã xuất hiện cộng đồng người Hàn ở một địa bàn mới, họ có thể dịch chuyển và ưa chuộng đầu tư bất động sản theo nhóm.

MuaBanNhaDat theo TBKD