Phân tích ưu nhược điểm nhà mặt đất và chung cư

Ưu, nhược điểm nhà mặt đất

Nhà mặt đất hay còn gọi là nhà phố. Đây là những ngôi nhà được xây dựng riêng biệt, cho phép gia chủ có quyền sở hữu hoàn toàn khu vực nhà ở và đất đai của mình.

Ưu điểm của nhà mặt đất.

- Tiện lợi: Bạn có thể thuận tiện kinh doanh buôn bán (đặc biệt là với nhà mặt tiền). Hoặc nếu diện tích đất rộng, bạn có thể thiết kế được một khu vườn ngay tại nhà.

- Tiết kiệm chi phí: Sở hữu nhà phố, gia chủ sẽ không mất thêm những khoản thu khác như phí bảo trì, quản lý, bảo vệ,...

- Quyền sở hữu hoàn toàn thuộc về gia chủ. Bạn có sổ đỏ, sổ hồng ngay khi mua một ngôi nhà mặt đất. Đồng thời, gia chủ có thể thiết kế, sửa chữa ngôi nhà theo sở thích của mình.

- Nhà phố có tính riêng tư và độc lập hơn chung cư.

- Cơ hội đầu tư: nhà mặt đất là một trong những hình thức bất động sản tăng giá ổn định nhất. Mua được nhà phố, bạn không chỉ có nơi để ở mà còn có cơ hội đầu tư lâu dài khi giá đất khu vực tăng.

Nhược điểm của nhà mặt đất

- Giá cả: Cùng một khu vực, giá nhà phố thường đắt hơn rất nhiều so với căn hộ chung cư. Nếu muốn tìm một căn nhà ưng ý với mức giá phải chăng thì bạn phải chấp nhận mua một ngôi nhà xa trung tâm.

- Vấn đề an ninh: Ở nhà riêng sẽ kém an toàn hơn căn hộ chung cư vì không có ban bảo vệ và quản lý. Do đó, bạn sẽ khó có thể an tâm khi đi làm xa hoặc đi công tác trong thời gian dài

- Không thực sự thuận tiện: Chọn nhà riêng, đôi khi bạn phải chấp nhận ở xa khu trung tâm, không có đầy đủ những tiện ích xã hội, xa trường học, bệnh viện,... Nếu không may mắn, có thể bạn sẽ mua nhà ở các khu vực có trình độ dân trí không đồng bộ làm nảy sinh những vấn đề trong sinh hoạt thường ngày, giáo dục con cái...

Ưu, nhược điểm nhà chung cư

Chung cư là những khu nhà cao tầng có nhiều gia đình sinh sống bên trong các căn hộ khép kín, có hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung như: cầu thang, công viên…Căn hộ chung cư là dạng nhà ở không sở hữu đất. Trong đó, mỗi căn hộ chỉ dành riêng cho mục đích ở và có lối vào được sử dụng từ diện tích chung của khu nhà chung cư.

Ưu điểm của nhà chung cư

- Thuận tiện cho sinh hoạt, đời sống: Các dự án chung cư thường nằm ở vị trí tốt với đa dạng tiện ích nội khu và ngoại khu như: trường học, bệnh viện, công viên, hồ bơi… Ngoài ra, các chủ đầu tư dự án thường đầu tư mạnh vào cơ sở hạ tầng giúp giao thông đi lại dễ dàng, cơ sở vật chất hiện đại được đảm bảo.

- An toàn: Các khu chung cư luôn có đội ngũ bảo vệ hoạt động 24/24 nên vấn đề an ninh luôn được coi trọng hàng đầu giúp bạn có thể an tâm về con cái cũng như tài sản trong nhà.

- Chính sách thanh toán hợp lý: Hầu hết các chủ đầu tư đều có chính sách hỗ trợ thanh toán cho người mua nhà. Do đó, áp lực về tài chính khi mua chung cư chắc chắn sẽ nhẹ hơn rất nhiều so với lựa chọn nhà mặt đất.

Nhược điểm của nhà chung cư

- Tốn chi phí dịch vụ: khi ở căn hộ chung cư, bạn phải trả thêm nhiều chi phí như: bảo vệ, bảo trì, quản lý….

- Quyền sở hữu bị giới hạn vì gia chủ chỉ có quyền sở hữu căn hộ, không có quyền sở hữu đất. Thông thường, phải mất một vài năm, bạn mới có được sổ đỏ, sổ hồng. Đồng thời, việc sửa chữa, thiết kế căn hộ cũng phải được ban quản lý cho phép thì bạn mới được thực hiện.

- Các rủi ro khác như chủ đầu tư bàn giao nhà không đúng hạn, không gian chung bị chiếm đoạt hay cháy nổ...

MuaBanNhaDat theo TBKD