Tin thị trường

Một kiến trúc sư nổi tiếng với những công trình thế kỷ của Việt Nam đánh giá: Số dự án căn hộ hạng sang đúng nghĩa tại TP HCM chỉ đếm chưa hết 5 ngón tay.

Theo Giáo sư Hoàng Phong, các tiêu chí chính để các chủ đầu tư gắn mác hạng sang vào dự án là mức giá trăm triệu mỗi m2, tiện ích phong phú và vị trí đẹp nằm ở Quận 7, Quận 2 hoặc khu trung tâm Quận 1 và Quận 3.

Văn phòng Đăng ký đất đai (Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội) vừa thông báo một số dự án bất động sản được chủ đầu tư mang đi thế chấp ngân hàng. Trong đó có 14 ô đất thuộc dự án khu đô thị Nam đường vành đai 3 (The Manor Central Park) được Công ty Cổ phần Bitexco đem thế chấp quyền sử dụng đất cho ngân hàng.

Báo cáo Khu dân cư thương hiệu 2019 của Savills cho thấy những dự án được phát triển bởi các công ty thương hiệu nổi tiếng vẫn phát triển trong bối cảnh thị trường nhiều khó khăn.

Theo thống kê của đơn vị này, số dự án khu dân cư có thương hiệu đã tăng 195% trong một thập kỷ qua và hiện có hơn 430 dự án với tổng cộng 65,000 sản phẩm. Trong năm 2019, số lượng dự án mở bán cũng đạt mức kỷ lục với 60 dự án, cung cấp thêm cho thị trường 9.000 sản phẩm có thương hiệu mới trên 21 quốc gia.

Sau hơn 5 năm thi công, Trung tâm Triển lãm quy hoạch TP.HCM trị giá 800 tỷ đồng vẫn là một khối bê tông gắn khung sắt, nằm trơ trọi giữa những lô đất trống ở Thủ Thiêm, quận 2.

Ô nhiễm, khói bụi, kẹt xe,… là một trong những vấn nạn mà các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội đang phải đối mặt. Xu hướng dịch chuyển ra các khu vực ven thành phố đang diễn ra mạnh mẽ. Vì vậy, bất động sản vùng ven lên ngôi trong những năm gần đây.

Trong những năm gần đây, nước ta đã đẩy mạnh việc phát triển các khu vực ven TP.HCM như Bình Dương, Long An, Bình Phước… nhằm giảm thiểu áp lực di dân đến các thành phố lớn cùng với đó là tạo sự phát triển đồng bộ giữa các tỉnh thành trong cả nước. 

Ô nhiễm không khí nghiêm trọng của Sài Gòn trong thời gian gần đây, khiến giới nhà giàu không tiếc tiền chi ra triệu đô để sở hữu những không gian nghỉ dưỡng giữa lòng thành phố.

Sáng đầu tuần, chị Huyền – chủ một cửa hàng thời trang ở Quận 1 lại đưa con tới lớp. Lái xe ra khỏi cửa, thấy trời Sài Gòn mù sương mờ ảo, chị Huyền vội bật app Air Vissual lên kiểm tra. Chị không khỏi lo lắng với cảnh báo chỉ số bụi mịn tại Sài Gòn sáng nay đạt mức cao kỷ lục, đi cùng icon gương mặt đỏ đeo khẩu trang chống độc. Đứng bên cạnh mẹ, con gái chị Huyền ho sù sụ mãi không dứt, dù bác sĩ đã cho uống thuốc cả tuần nay.

Thị trường BĐS TP.HCM từ cuối 2018 được đánh giá là không nhiều khởi sắc. Việc nguồn cung các phân khúc khan hiếm trong khi sức cầu vẫn cao đã đẩy giá bán tăng mạnh. Những khu vực có thể mở rộng quỹ đất đều được quan tâm, đón nhận để đón đầu làn sóng đầu tư trong tương lai gần.

Theo thống kê, dân số của TP.HCM đến đầu năm 2019 đạt gần 9 triệu người, tăng hơn 64,8 ngàn người với giữa năm 2018. Biến động dân số kéo theo nhu cầu sở hữu nhà ở tại TP.HCM tăng cao. Tuy nhiên, trong khoảng gần 2 năm trở lại đây, nguồn cung toàn thành được ra mắt không nhiều.